Продается производственно-складской комплекс в г. Чистополь, РТ

Продается производственно-складской комплекс в г. Чистополь РТ, подходящий под организацию любого вида бизнеса (производство, склады, логистика, торговля, услуги, арендный бизнес и т. д. ).

Стоимость.
Стоимость комплекса – 12 млн. руб. (торг). Возможна продажа по частям.

Общая информация.
Город Чистополь расположен на левом берегу реки Кама (см. Приложение №1), функционирует речной порт. Ближайшая железнодорожная ветка находится в 100 км в г. Нурлат.
Через город проходит межрегиональная автомобильная дорога федерального значения Р239 «Оренбургский тракт» (Казань-Оренбург). Город Чистополь – географический центр Республики Татарстан. Расстояние до городов Казань, Нижнекамск (центр нефтехимии РТ), Альметьевск (нефтяная столица РТ) составляет 100-120 км.

Месторасположение.
Комплекс расположен в южной части г. Чистополь на пересечении улиц Валиева (малая объездная дорога г. Чистополь) и Карла Маркса (центральная улица г. Чистополь) (см. фото № 2 и № 3).
Комплекс имеет выгодное, коммерчески привлекательное месторасположение:
- уникальная транспортная развязка: ул. Валиева - основная транспортная магистраль г. Чистополь, обеспечивающей львиную долю грузопотока через город, ул. Карла Маркса – выезд на межрегиональную автомобильную дорогу федерального значения Р239 «Оренбургский тракт» («Казань-Оренбург»);
- 1-я линия вдоль дороги, как со стороны ул. Валиева, так и со стороны ул. Карла Маркса, что является преимуществом при организации оптовой и розничной торговли;
- имеются заезды с трех сторон, что обеспечивает круглосуточную транспортную доступность комплекса, в том числе для большегрузов;
- высокий автомобильный трафик.

Производственная территория.
Общая площадь земельного участка комплекса составляет 4, 14 га. Категория земель – земли населенных пунктов. Разрешенное использование – под пром. предприятия.
Вся территория комплекса полностью огорожена и круглосуточно охраняема, хорошие подъездные пути. Есть площади для стоянки большегрузных автомобилей. Ситуационный план расположения земельного участка представлен на фото № 4
Производственные здания и сооружения комплекса.
Здания и сооружения комплекса составляют административные, производственно-складские помещения, всего 13 объектов, общей площадью 6 193, 10 кв. м. (см. фото № 4):
1. Административное (офисное) здание, 2х этажное 464, 00 кв. м.
2. Топочная 15, 00 кв. м.
3. Проходная 33, 50 кв. м.
4. Гараж для легковых автомобилей 152, 80 кв. м.
5. Склад (крытое складское помещение) 638, 10 кв. м.
6. Склад (крытое складское помещение) 69, 20 кв. м.
7. Склад ГСМ (РВС – 25 м3, 15 м3, 5 м3) 33, 80 кв. м.
8. Деревообрабатывающий комплекс 1 503, 70 кв. м. , в т. ч.
8. 1. Столярка 863, 20 кв. м.
8. 2. Пилорама 420, 80 кв. м.
8. 3. Лесопильный цех 219, 70 кв. м.
9. Склад (крытое складское помещение) 1 434, 40 кв. м.
10. Автогараж 385, 80 кв. м.
11. Автогараж 940, 00 кв. м.
12. Мастерская 413, 70 кв. м.
13. Здание котельной 109, 10 кв. м.
Здания, сооружения в рабочем состоянии и требующие ремонта. Часть помещений арендована.

Доп. информация.
1) Имеется вся необходимая инфраструктура с подведенными коммуникациями (газ, вода, электричество (КТП – 160 кВт)) и заасфальтированными подъездными путями;
2) Земельный участок и все строения комплекса оформлены в собственность;
3) Кредиты, залоги и обременения на производственно-складской комплекс отсутствуют;
4) Имеющаяся инфраструктура позволяет развивать различные виды деятельности (производство, склады, логистика, торговля, услуги, арендный бизнес и т. д. )